当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同，如何处理？

多重买卖，就是通常所讲的一物数卖，指以合同的形式在同一标的物上设立多个债权，但是，因标的物的单一性只能向其中一个买受人履行的现象如何买卖虚拟币。

网友咨询：

当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同如何买卖虚拟币，如何处理？

罗爱缘律师解答：

法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效如何买卖虚拟币。如此一来，房主“一房二卖”将产生两份合同义务。如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。

罗爱缘律师补充：

商品房销售包括商品房现售和商品房预售如何买卖虚拟币。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外如何买卖虚拟币。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记如何买卖虚拟币。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理如何买卖虚拟币。

国家对不动产实行统一登记制度如何买卖虚拟币。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

罗爱缘律师简介

执业13年余年，经手数千起案件，经验丰富，现为浙江望舟律师事务所高级合伙人如何买卖虚拟币。